Sociale en betaalbare woningbouw op het Schapenlandje in Oude Wetering: een plan waar in principe de handen van PRO voor op elkaar gaan. Want sociale en betaalbare woningen: daar zitten we om te schreeuwen in onze gemeente. Tegelijkertijd was er een impact voor de verenigingen die daar gehuisvest zijn. Nu is besloten dat de verenigingen op het Schapenlandje blijven. Dat heeft gevolgen voor de rest van het plan.
Wat gaat er níet gebeuren op het Schapenlandje?
Er is onderzocht of de verenigingen konden verhuizen naar het Pastoor Onelplein. Die verhuizing zou op het Schapenlandje ruimte geven voor 100 woningen, waarvan 30% sociaal en de rest betaalbare koop. Dat gaat niet door. Reden daarvoor is dat door recente ontwikkelingen het college het niet wenselijk vindt om de bestemming onderwijshuisvesting van het Pastoor Onelplein af te halen. Met andere woorden: die locatie blijft voorlopig beschikbaar voor onderwijs, zodat daar in de toekomst plek voor is als dat nodig is.
Wat gaat er dan wél gebeuren op het Schapenlandje?
Dat staat nog niet vast. Er is een alternatief plan, waarbij de verenigingen op hun huidige locatie blijven en de ontwikkelaar op het perceel daarachter ontwikkelt. Daarbij zouden 48 woningen gebouwd kunnen worden, waarvan 50% sociale huurwoningen. Dit plan moet nog getoetst worden op wenselijkheid en er is een financieel tekort om dit scenario uit te voeren, waarvoor een oplossing gevonden moet worden. Dit plan heeft niet de voorkeur van de ontwikkelaar: het is ook mogelijk dat de ontwikkelaar zich terugtrekt. Of er daadwerkelijk woningbouw gaat plaatsvinden op het Schapenlandje hangt dus nog af van verschillende factoren.
Wat gebeurt er met de verenigingen?
Die blijven in principe op hun huidige locatie. De ontwikkelaar mag ook een alternatief voorstel doen waarbij de verenigingen een nieuwe huisvesting krijgen in de ‘plint’ van de nieuwbouw. Daar moeten de ontwikkelaar en de verenigingen het dan samen over eens worden.
En wat vindt PRO van deze ontwikkelingen?
PRO staat voor sociale en betaalbare woningbouw. De vraag hiernaar is gigantisch, en bij PRO vinden we dat onze jongeren een woning in hun eigen gemeente moeten kunnen vinden. Daarom vinden we het jammer dat met het vervallen van de verhuizing van de verenigingen er minder sociale en betaalbare woningen gebouwd kunnen worden op deze locatie. En dat zelfs de kans bestaat dat de ontwikkelaar zich terugtrekt en er helemaal niet gebouwd wordt op het Schapenlandje.
Wel hebben we begrip voor de afweging van het college en erkennen we het belang van ruimte voor onderwijs nu het aantal inwoners, en dus leerlingen, zo hard groeit in Roelofarendsveen. Want zoals we ook in ons vorige stuk over dit onderwerp benadrukten: PRO is groot voorstander van woningbouw, maar woningbouw gaat niet boven alles.