PRO heeft bij de vorige verkiezingen beloofd meer betaalbare woningen te realiseren voor onze eigen inwoners. In de afgelopen vier jaar hebben wij hierin concrete resultaten geboekt. Braassemerland is daarvan een belangrijk voorbeeld. Er zijn ook veel zorgen over dit grote project, de impact op de leefomgeving en steeds vaker klinkt de oproep om verdere uitbreiding tegen te houden, of een deel als park in te richten.
Deze opties zijn niet realistisch. Daarom willen we duidelijkheid geven en de onjuiste verhalen wegnemen. We zetten hier helder op een rij hoe dit project is ontstaan, welke keuzes er nu voorliggen en waarom de gemeenteraad eind 2025 heeft besloten door te gaan met een aangepast plan.
De start van Braassemerland
De basis voor Braassemerland werd al in 2008 gelegd. Toen besloot de gemeenteraad van de voormalige gemeente Alkemade het gebied de bestemming ‘wonen’ te geven. Tegelijkertijd werd een samenwerking aangegaan met twee commerciële ontwikkelaars. Hiermee werd het bouwen van woningen in dit gebied formeel vastgelegd.
In aanloop naar verkiezingen circuleren er verhalen die de indruk wekken dat woningbouw in Braassemerland nog tegengehouden kan worden en er in een deel van het gebied bijvoorbeeld een natuurpark zou kunnen komen. Of dat de ontwikkeling van Braassemerland gestopt kan worden en de woningbouw ergens anders kan worden opgepakt. Dat is niet meer mogelijk. De contractuele afspraken maken de woningbouwontwikkeling in het gebied feitelijk onomkeerbaar.
PRO staat sinds de oprichting in 2012 voor bestuurlijke betrouwbaarheid: afspraken nakomen, verantwoordelijkheid nemen en resultaten leveren.
Eind 2024: financiële realiteit
Eind 2024 werd de gemeenteraad geïnformeerd door wethouder Peters (VVD) dat de ontwikkeling van Braassemerland financieel zwaar onder druk stond. De kosten vallen hoger uit, onder andere door de noodzaak van een extra ontsluitingsweg aan de noordkant van het gebied. De in volgende fases geplande -voornamelijk grote, dure woningen – zouden onvoldoende opbrengst opleveren. Hierdoor dreigde een aanzienlijk tekort in de grondexploitatie. Dit verlies (vertrouwelijk maar bij alle raadsleden bekend) was significant en zou serieuze gevolgen hebben voor de gemeentelijke begroting.
De vraag was dus niet óf we moesten doorgaan, maar hóe we het financieel gezond konden maken.
Maar één reëel scenario
Het college is in opdracht van de raad vervolgens aan het werk gegaan om het plan zo aan te passen, dat het nu en in de toekomst financieel gezond wordt en tegelijk ruimte biedt voor meer betaalbare woningen. Dit plan is vervolgens aan de gemeenteraad voorgelegd.
Wat houdt dit nieuwe plan in?
Meer woningen, gemengde woonwijk
- Het aantal woningen stijgt met 400 naar maximaal 1.550, maar wel in een lager prijssegment.
- Realisatie over een periode van ongeveer 10 jaar.
- Meer ruimte voor voorzieningen, een extra ontsluiting aan de noordkant van het gebied en een klimaatbestendige openbare ruimte.
Dit levert ons:
Extra voorzieningen zoals o.a. een extra basisschool en ruimte voor de vestiging van een huisarts, meer betaalbare woningen en starterswoningen en meer openbare toegang tot de Braassem, wandel- en fietspaden.
Hoewel dit zorgt voor meer verkeer en extra druk op de huidige voorzieningen, is dit plan financieel en juridisch, de enige realistische keuze. Suggesties op sociale media over volledig stoppen of een park realiseren, negeren de bestaande contracten en zijn niet reëel vanwege alle afspraken die er zijn sinds 2008.
Voorjaar 2025: de noodknop
In het voorjaar van 2025 was het voorstel nog niet volledig onderbouwd. Onder andere een goed verkeersrapport ontbrak. Daarom heeft de raad een noodknop ingesteld. Daarmee kon het plan worden stopgezet als bepaalde grenzen zouden worden overschreden.
De drie toetsingscriteria:
- Financiële haalbaarheid
- Civieltechnische risico’s (zoals verzakkingen)
- Verkeersveiligheid
Onafhankelijke experts hebben deze punten onderzocht. Hun rapporten lieten zien dat de risico’s binnen de afgesproken marges bleven. Daarom is de noodknop niet ingedrukt.
Najaar 2025: het besluit
De raad heeft het volgende besloten:
- Maximaal 1.550 woningen in de komende tien jaar.
- Dit maximum wordt niet overschreden.
- Minder woningen kan, als de financiële dekking voldoende blijft; de woningmix blijft dan gelijk.
- We kunnen een heel groot deel nu wel met voorrang toewijzen aan inwoners van Roelofarendsveen en Oude Wetering.
- Er komt een extra basisschool en aanvullende voorzieningen zoals een huisarts.
- Extra wandel- en fietspaden.
- Een duurzame en groene inrichting met goede toegang tot de Braassem.
- Lessen uit de afgelopen twintig jaar worden structureel meegenomen; de organisatie is inmiddels geprofessionaliseerd.
- Verdere verkeersonderzoeken bij elke vergunningsfase, uitgevoerd door onafhankelijke bureaus.
Het besluit is aangenomen door VVD, D66, CDA en PRO.
Hoewel PRO het jammer vindt dat het plan moest worden aangepast en dat we de verkeersdruk in de wijk niet verder kunnen verlagen, zijn we wél blij dat er extra betaalbare woningen komen voor inwoners van Kaag en Braassem. We staan volledig achter een financieel gezonde aanpak. We hebben onze verantwoordelijkheid genomen door keuzes te maken die écht uitvoerbaar zijn, zonder mensen wijs te maken dat het allemaal nog op een heel andere manier had gekund.